工程总承包合同示范文本是具有施工资质的承包方通过与工程项目的项目法人签订承包合同，负责承建工程项目的过程。工程总承包合同示范文本由华军下载为您提供免费下载，源文件为docx格式，安全无毒，方便用户自行编辑内容。更多关于工程总承包合同示范文本请关注华军下载。

工程总承包合同示范文本分类

      总承包合同

      项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。

      分项承包合同

      项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性，获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。但若缺乏管理能力，就会带来严重困难和复杂问题。

      分包合同

      总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

工程总承包合同示范文本注意事项

      1、承包人应注意审查发包人资质。

      对发包方主要应了解两方面内容：

      ①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;

      ②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

      ③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

      2、发包人应注意审查承包人资质。

      ①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

      ②承包人应具有承包建设工程的资质。

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