商业地产计划书包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资计划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑设计等。商业地产计划书表格模板下载由华军下载为您提供，源文件为xlsx格式，下载源文件即可自行编辑修改内容样式，更多有关商业地产计划书表格免费下载请关注华军下载。

商业地产计划书使用技巧

      商业地产计划书的编制：

      1、项目SWOT分析：分析项目发展的重要及难点，明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。
      2、项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。
      3、项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。
      4、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。
      5、项目开发规模与档次定位：根据项目发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定项目主要物业类型的开发规模与档次。
      6、项目目标客户定位：主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体，为项目后期开发方案提供依据。

商业地产计划书通用技巧

      1:文本如何求和

      在一些比较不规范的表中呢，会有文字与数字的混合的问题，给求和带来了一定了的难度。

      在C12单元格中输入公式：=SUM(--SUBSTITUTE(C2:C11,"元",""))

      按组合键完成。

      2:多工作表求和

      比如有的表中有几个月得业绩统计，每个工作表的里面的张成的位置都是一样的，求张成的某月到某月的提成统计。

      在F5单元格中输入公式：=SUM('1月:4月'!C2),按Enter键完成填充。

      注意：在Excel中是支持上面的这种引用的，但是在WPS里面貌似不支持。并且要注意每个表中的结构或者数字的固定的位置是一样的，才可以使用这个公式。

      3：多区域联合计算

      在有些工作表中，我们并不需要对连续的区域进行求和，可能是对不连续的某几个区域进行求和。

      比如有一张表要计算1-2月，3月以及5-6月的合计。

      在H2单元格中输入公式，按Enter键完成后向下填充。

      =SUM(B2:C2,E2,G2)

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