北京市住房租赁合同免费版是承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意而签订的协议模板。北京市住房租赁合同就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。北京市住房租赁合同模板由华军下载提供免费下载，源文件为docx格式，欢迎下载使用。

北京市住房租赁合同主要内容

      1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

      2、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

      3、租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

      4、修缮住房是出租人的责任。住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

      5、双方在合同中对转租问题所做规定。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

北京市住房租赁合同注意事项

      签订合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

      出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件。

      房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

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