房屋出售合同是房屋出售方与买方在平等协商的基础上签订的将房屋交付并转移所有权的合同模板。房屋出售合同一般包含房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等。房屋出售合同下载由华军下载免费整理提供，更多相关合同模板下载欢迎关注华军下载!

房屋出售合同特征

      (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

      (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

      (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

      (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋出售合同主要构成

      1、合同双方当事人。

      买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

      2、标的。

      标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。

      3、房屋的价格及付款时间约定。

      一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

      4、交房期限。

      卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。

      5、权利担保。

      卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

      6、违约责任。

      违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。

      7、合同双方认为应当约定的其他事项。

      房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

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