房屋租赁合同的范本是房屋出租人与承租人双方在协商一致的情况下而签订的书面合同参考模板。房屋租赁合同的范本是承租人通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁合同的范本下载免费版由华军下载整理提供，更多其他合同模板免费下载欢迎关注本站!

房屋租赁合同的范本特征

      1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

      2、合同的相对性会受到法律的一定限制。

      ①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

      ②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

      3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同的范本注意事项

      一、低价虚假广告要注意

      二、房东个人情况查仔细

      三、承租房屋家电、家具清点好

      四、认真签订房屋租赁合同

      五、物业杂费等合同附件写清楚

      六、房屋押金问题看明白

      七、根据自身条件谋求合适房屋

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