房屋出租合同范本是房屋所有人与承租人双方就房屋的占有权和使用权而签订的书面合同模板。房屋出租合同范本要涵盖租赁双方当事人信息，房屋的情况以及双方的权利义务等。房屋出租合同范本模板下载由华军下载免费整理提供，源文件为doc格式，下载后用户可以自行编辑。

房屋出租合同范本基本内容

      1、填写甲方和乙方;

      2、填写房屋位置;

      3、写清租赁期限、租金;

      4、填写违约金和违约责任;

      5、补充协议填写;

      6、签字、画押

房屋出租合同范本特征

      1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

      2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。②承租人的优先购买权。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

      3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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